¿Has decidido vender tu finca rústica?
Estás en un momento decisivo. Descubre cómo vender tu finca rústica en el mínimo tiempo y al máximo precio posible.
Y sobre todo, ¿quieres asegurar una compraventa con total tranquilidad y sin imprevistos?
Pedro C. Parra Almendros
Ingeniero Forestal y del Medio Natural
Si quieres dar respuesta a estas preguntas continúa leyendo porque este artículo te va a ser de gran utilidad a la hora de tomar las decisiones adecuadas en la venta de tu finca rústica.
Por dónde empezar
En primer lugar debes asegurarte que tu finca está perfectamente legalizada y puede ser vendida sin inconveniente. A continuación te indicaré una serie de comprobaciones que puedes hacer y como siempre, ante cualquier duda puedes ponerte en contacto conmigo (info@pimaproyectos.es) y te ayudaré en todo lo que pueda.
- Coge tu Escritura y lee la descripción de tu finca rústica así como los linderos y comprueba si está actualizada y se ajusta a la realidad. En caso de ser correcta esta descripción continuamos.
- Pide una nota simple al Registro de la Propiedad de tu finca y comprueba que viene la misma descripción que en la escritura y que no tiene ninguna carga.
- Ve a un Punto de Información Catastral (por ejemplo, un Ayuntamiento) y pide un Certificado Catastral de tu finca para comprobar que la titularidad catastral de tu finca está correctamente dada de alta en Catastro así como la superficie catastral está coordinada con la superficie que viene en la Escritura y en el Registro de la Propiedad.
Si has comprobado y validado estos tres pasos podemos continuar, en caso de no ser así te aconsejo que pares aquí y legalices tu finca para evitar problemas futuros.
Fija tus objetivos en orden de prioridad
Llegado a este punto tienes que tomar la decisión de con que urgencia te interesa vender tu finca y en que rango de precios máximos y mínimos te quieres mover.
- Decide si es prioritario vender tu finca rústica a la mayor brevedad aun rebajando algo el precio o si por el contrario prefieres asegurar un precio más elevado aun demorando la venta algo más en el tiempo.
- Si no tienes una idea clara de cuánto vale tu finca y que importe pedir por la venta, te aconsejo que contrates a un profesional que te realice una valoración y tasación de tu finca pues este es un dato fundamental en el que no puedes fallar.
- Una vez sepas el valor de tu finca ya puedes tomar la decisión de en qué rango de precios moverte y fijar una estrategia de venta.
Déjate asesorar por un profesional
Este es, para mí, el punto más importante para asegurarte la mejor venta de tu finca. Busca un profesional en ventas que te guíe en este proceso y se encargue de “mover” tu finca rústica en los mercados adecuados.
- De nada sirve realizar todos los pasos anteriores y después simplemente te limitas a ofrecer tu finca mediante el boca a boca o anunciándola por internet.
- Es fundamental contar con una agencia inmobiliaria especializada que además de acompañarte en todo el proceso de la compraventa, con la tranquilidad que ello te va a suponer, ofrezca tu finca rústica justo a los compradores adecuados que están buscando fincas de características similares a las tuyas.
Desde aquí, quiero recomendarte a GERÄH REAL ESTATE PARTNERS (www.gerah-realestate.es) agencia inmobiliaria de mi total confianza y en especial a Gustavo, su bróker inmobiliario, quien es un profesional total en el sector inmobiliario y en quien puedes depositar toda tu confianza para asegurarte la mejor venta de tu finca rústica.
Por ello, una vez “legalizada” tu finca rústica y establecido el precio de venta no dudes en contactar con una agencia inmobiliaria de confianza y especializada en este sector porque de nada vale que tu finca rústica esté deambulando por internet o redes sociales sino que lo realmente interesante es que tu finca rústica sea ofrecida por un profesional a los potenciales compradores realmente interesados en adquirir una finca como la tuya.
MÁS INFORMACIÓN
Por último, si tienes cualquier duda o experiencia relacionada con la venta de fincas rústicas que te gustaría compartir, te animo a dejar un comentario, estaré encantado de poder leerte.
Email: info@pimaproyectos.es
